Den Traum von den eigenen vier Wänden verwirklichen
Das eigene Heim – drei Viertel aller Deutschen träumen diesen Traum. Daher ist auch kaum ein Investment beliebter als das in die eigenen vier Wände. Sie vermitteln Sicherheit, Freiheit und Wohlstand. Darüber hinaus sind Immobilien – dank der Vorteile des mietfreien Wohnens oder des steuerfreien Wertzuwachses – ein wichtiger Baustein in der Altersvorsorge.
Wer sich seinen Traum vom Eigenheim erfüllen will, benötigt in der Regel eine Immobilienfinanzierung. Wesentlicher Bestandteil ist neben dem erforderlichen Eigenkapital ein Immobilienkredit. Doch derzeit ist das Bauen oder Kaufen von Wohneigentum günstig: Niedrige Zinsen machen das Baugeld preiswert.
Der Weg zum Immobilienkredit führt zunächst über einen individuellen Finanzierungsplan, bei dem die Bank beratend zur Seite steht. Dem Kaufpreis der Wunschimmobilie werden die vorhandenen Eigenmittel gegenübergestellt. Wer Haus oder Wohnung selbst nutzen möchte, sollte in der Regel über mindestens 20 bis 30 % Eigenkapital verfügen. Er kann in diesem Fall auch die Eigenheimrente – auch „Wohn-Riester“ genannt – als staatlich geförderte Altersvorsorge zur Finanzierung verwenden.
Für den weiteren Finanzierungsbedarf kann der Kunde aus einer Vielzahl verschiedenen Möglichkeiten schöpfen: vom Forward-Darlehen über den Bausparvertrag, der im Übrigen auf Angehörige übertragbar ist, bis zum Hypothekenkredit.
Zudem sollte der Kunde sich entscheiden, ob er für den Fall der Fälle die Baufinanzierung nicht mit einer Restschuldversicherung absichert.
